界龍實業(yè)(600836)董事會今日公告了關(guān)于浦東新區(qū)環(huán)城綠帶川沙鎮(zhèn)綠化產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)有償流轉(zhuǎn)及前期補償原則協(xié)議書。該協(xié)議已經(jīng)于1月20日簽訂,協(xié)議方為川沙鎮(zhèn)人民政府。該協(xié)議主要內(nèi)容包括:
1、公司以土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的租地方式租地600畝；
2、綠化用地土地使用權(quán)有償流轉(zhuǎn)合同暫定為10年一周期,土地使用權(quán)有償流轉(zhuǎn)補償每年每畝750元,合計每年45萬元；
3、公司一次性補償每年每畝600元；
4、在10年有償流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇政府重大建設(shè)項目征地涉及公司范圍內(nèi)的土地,憑市政府有關(guān)部門的批準文件,公司應(yīng)予服從,公司將享受投資在地上的設(shè)施、林木等賠償費；
5、根據(jù)有關(guān)規(guī)定,允許在大型片林建設(shè)范圍內(nèi)的一定區(qū)域、總用地的30%進行低密度的住宅開發(fā)、體育、休閑項目建設(shè)。
點評:通過與綠化用地建設(shè)的掛鉤,公司將以較低的代價獲取約180畝的土地進行低密度的住宅開發(fā)、體育、休閑項目建設(shè),還可以與公司即將建設(shè)的其他房地產(chǎn)項目配套建設(shè)。這對于急于投資房地產(chǎn)項目,又缺少資金的界龍實業(yè)來說,不失為一種簡便快捷的方式和渠道。 |
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