合同才履行一半時(shí)間，房東就以對(duì)房屋修繕為名將房屋收回。昨日，在南昌市青山路396號(hào)開餐廳的鄧女士向本報(bào)投訴江西紙業(yè)集團(tuán)有限公司物管處的違約行為。
在鄧女士開的“音樂廚房”餐廳門口，記者看到，已有江紙集團(tuán)物管處搭起的鋼筋支架。鄧女士出示了一份“江西紙業(yè)集團(tuán)有限公司非住宅用房租賃合同”，并稱，她是2004年3月1日開始，以每月1200元的價(jià)格，租期5年向江紙集團(tuán)租用這里的店面經(jīng)營餐廳的。在合同的左下方甲方出租單位下，蓋有“江西紙業(yè)集團(tuán)有限公司物業(yè)管理處”的公章。
然而，最近，江紙集團(tuán)卻通知她，她租用的房屋屬于C級(jí)危房，要對(duì)其修繕。鄧女士問，修繕需要多長時(shí)間？修繕完以后，合同如何繼續(xù)履行。江紙集團(tuán)卻表示，要收回房屋。對(duì)于那份五年期的租賃合同，對(duì)方稱，那是無效合同，他們不需要履行。
隨后，記者隨同鄧女士來到江紙集團(tuán)。一名戴姓負(fù)責(zé)人稱，對(duì)自己的物業(yè)進(jìn)行修繕是應(yīng)當(dāng)?shù)�，并不需要得到鄧女士的同意。至于與鄧女士之間的合同，他表示，江紙集團(tuán)不會(huì)承認(rèn)那份合同。他解釋稱，江紙的合同都是事先蓋好公章的格式合同。鄧女士手上的合同是她私自獲取空白的格式合同后，自己填寫上去的。雖然有江紙物管處的公章，但并沒有人簽字，屬于無效合同。江紙是不可能簽5年的合同的。
帶著合同，記者咨詢了法律界人士。律師嚴(yán)先生說，這份合同是一份有效合同。確認(rèn)合同的方式可以是簽字也可以是印章，合同上面有江紙物管處的蓋章，就說明甲方是認(rèn)可合同上的內(nèi)容的。這與合同上的內(nèi)容由誰書寫沒有關(guān)系。如果甲方單方面不履行合同，就屬于違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
