中國林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所11月23日在京正式揭牌運營。中國林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所是經(jīng)國務院批準、國家林業(yè)局同意并聯(lián)合北京市人民政府共建的全國性林權(quán)及森林資源交易的市場平臺。
林交所的建立如同股票交易所的功能一樣，將加大林地的土地流轉(zhuǎn)功能，大幅提升了原先不能流通資源的流動性，流通性提升可以提高其林地估值水平。林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所的建立表明投資林業(yè)不用砍樹，到交易所轉(zhuǎn)讓就可以了，這標志中國林業(yè)體制改革邁出了重要一步。
我國進口木材依賴度達到60%以上，大部分通過邊境貿(mào)易從俄羅斯進口，而該國限制木材出口，提高出口關(guān)稅的動力較強，所以未來木材價格有非常強的上漲預期，從而推高林地價格。筆者認為，自有林地的企業(yè)將在此次事件中受益，特別是自有林權(quán)的企業(yè)能夠?qū)⒘值刭Y源在市面上流轉(zhuǎn)，其林地的價值將得到較大幅度的提升，不僅可以緩解自身現(xiàn)金流，也可以在市面上購買林權(quán)完善自身產(chǎn)業(yè)鏈。
筆者認為，林權(quán)所成立后，第一筆交易將對林地資源的重估起到風向標的作用，當前林地轉(zhuǎn)讓價格在300-1000元/畝，按照當前南方木材每噸300-700元/噸價格，林地價格處于嚴重低估的水平，如果交易價格出現(xiàn)一定程度上揚，將推高這類公司股價。
