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鴻興印刷集團（00450）發(fā)布公告，附屬公司無錫鴻興的土地被政府征收，而作為代價，無錫當?shù)匦姓芾頇C構(gòu)應向鴻興包裝支付補償金人民幣2.96億元（可能上調(diào)）。 這是繼2017年2月27日鴻興印刷集團宣布以10.26億元出售附屬公司新興紙業(yè)（深圳）全部股權(quán)后，又一起廠房用地出讓協(xié)議。 詳細征地方案揭秘 根據(jù)格隆匯披露的信息，無錫當?shù)匦姓芾頇C構(gòu)亦承諾，于土地征收協(xié)議之日起九個月內(nèi)，無錫當?shù)匦姓芾頇C構(gòu)將促成鴻興包裝采取措施，通過土地招標、拍賣或掛牌出讓，以不超過被徵收土地每平方米物業(yè)估值的代價，取得一塊位于長江東路、經(jīng)三路區(qū)域且面積不小于約33,333平方米的新土地的土地使用權(quán)。 若在土地征收協(xié)議之日起九個月內(nèi)無法向鴻興包裝提供新土地，無錫當?shù)匦姓芾頇C構(gòu)同意，(a)鴻興包裝應在土地B上繼續(xù)運營而無需搬遷，而無錫當?shù)匦姓芾頇C構(gòu)將向鴻興包裝提供必要的協(xié)助及支持；(b)無錫當?shù)匦姓芾頇C構(gòu)將就鴻興包裝為維持現(xiàn)有生產(chǎn)營運而產(chǎn)生的任何新增經(jīng)營開支作出補償；及(c)無錫當?shù)匦姓芾頇C構(gòu)亦將就鴻興包裝因搬遷、新土地收購及建設以及其他相關事項而產(chǎn)生的任何新增成本及費用作出補償。 根據(jù)土地征收協(xié)議，鴻興包裝將計劃在新土地上建設采用高新包裝印刷技術(shù)的新生產(chǎn)廠房；于獲得新土地后三個月內(nèi)取得投資總額為人民幣3億元的新生產(chǎn)廠房建設項目核準文件；于獲授新土地后九個月內(nèi)注資2000萬美元；及于就上文(i)項所述新土地上之新生產(chǎn)廠房取得建筑許可證后18個月內(nèi)開始投產(chǎn)。 此外，無錫當?shù)匦姓芾頇C構(gòu)同意就實施相關項目給予鴻興包裝一次性補貼人民幣400萬元，條件為鴻興包裝已作出上述注資，且有關補貼應被用于高新包裝印刷技術(shù)并達到一定財務業(yè)績目標。 無錫鴻興的前世今生 鴻興包裝（無錫）有限公司于2003年建成，位于無錫市南部，南鄰太湖，瀕鄰無錫機場，距無錫市中心約6公里，離長江口岸有40余公里，滬寧高速公路、312國道、滬寧鐵路、京杭大運河穿境而過，交通十分便捷，是鴻興公司繼鴻興印刷（中國）有限公司和中山鴻興印刷包裝有限公司設立之后新設立的全資附屬公司，投入世界最先進的印刷設備和印刷科技。 無錫鴻興總投資為6000萬美元，注冊資本為2400萬美元，經(jīng)營范圍包括設計、生產(chǎn)包裝容器、紙制品，銷售自產(chǎn)產(chǎn)品，包裝裝潢印刷等紙制品，年產(chǎn)量為5萬噸，年產(chǎn)值可達5億元。 而無錫鴻興的母公司為香港鴻興印刷集團，這是一家創(chuàng)立于1950年，于1992年在香港聯(lián)交所上市的亞洲最大的印刷集團之一。集團擁有超過520萬平方尺廠房，雇傭超過17000名員工，生產(chǎn)廠房分布在無錫、深圳、中山和鶴山等地區(qū)。 業(yè)內(nèi)已連發(fā)多起 蘇州紫興遣散員工。近15年來，隨著中國經(jīng)濟繁榮發(fā)展，大量蘇州紫興紙業(yè)土地被征收宣布解散。2016年6月6日下午2點，由全球領先的林紙集團斯道拉恩索（STORA ENSO）投資并控股的高檔文化用紙生產(chǎn)企業(yè)——蘇州紫興紙業(yè)有限公司發(fā)布停產(chǎn)解散公告，500余名員工被遣散。 上海中隆紙業(yè)遣散員工遠走東南亞。2018年1月，上海中隆紙業(yè)有限公司全部股權(quán)出售給深圳上市公司萬科企業(yè)轄下全資子公司Sinobird Holding Limited（承購49％股權(quán)），及Hybest（BVI）Company Limited（承購51％股權(quán)），此次出售總金額為13.1億元人民幣，公司45萬噸產(chǎn)能的造紙設備搬到越南并順利投產(chǎn)。 杭州華豐造紙廠搬遷讓位給高檔商住區(qū)。2018年6月，位于莫干山占地2200畝的巨無霸華豐造紙廠區(qū)塊開拆，這個坐擁運河中央公園跟運河亞運公園絕佳視角，巨無霸體量的地塊，未來規(guī)劃休閑商務中心區(qū)。據(jù)悉，當前周邊的房價已經(jīng)高達50000元/平米。 弘明輝紙品變成高檔產(chǎn)業(yè)社區(qū)。2016年初，具有國資背景的深圳弘明輝紙品廠關閉并遣散員工。四年之后，該地塊列入《2019年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第五批計劃》，并將建成高端產(chǎn)業(yè)社區(qū)。 當然，類似于工業(yè)用地被商住小區(qū)包圍，而最終不得不搬遷甚至撤離的事件比比皆是，更是中國世界工廠的一個縮影。這些交易基本上是地方政府與企業(yè)老板的雙贏結(jié)果，對于普通百姓來說，反正只要現(xiàn)世安穩(wěn)就好，哪管那么多呢。
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